Por sí sola, la adquisición de bienes inmuebles en España no da derecho a la residencia (Permiso de Residencia). Para su registro es necesario acreditar, como lo llaman las autoridades, “conexión con España”. Este término significa, por ejemplo, ser dueño de un negocio o estar interesado en usted como un especialista indispensable. Sin embargo, la propiedad de bienes inmuebles es uno de los factores importantes para resolver este problema.
Hay varios tipos de permisos de residencia (permiso de residencia):
- Inicial - emitido por 1 año (renovación - por 2 años)
- Ordinario - emitido por 3 años si has vivido en España durante al menos 3 años (permiso inicial + prórroga)
- Permanente - emitido si ha vivido en España durante al menos 5 años (inicial + renovación + permiso ordinario)
La base sobre la cual se puede otorgar una residencia por primera vez (luego simplemente se produce una extensión) puede ser:
- 'asentamiento' - residencia en el país durante 3 años
- reunificación familiar: tras la reunificación, se puede obtener un permiso de residencia: cónyuge, hijos menores de 18 años; así como los hijos mayores de edad, padres, hermanos y hermanas, si están incapacitados y a su cargo;
- disponibilidad de bienes inmuebles y recursos financieros;
- un contrato de trabajo si te ofrecen un trabajo en España;
- llevar a cabo actividades generadoras de ingresos a sus expensas, si usted es el propietario de la empresa, es decir, dirige su propio negocio.
La residencia inicial se emite por un período de 1 año, luego del cual se puede extender por 2 años si cumple con todas las condiciones asociadas con el primer permiso de residencia. Así, por ejemplo, la primera residencia en virtud de un contrato de trabajo implica la necesidad de vivir y trabajar en el país durante al menos seis meses.
Después de vivir de esta manera en España durante 3 años (permiso inicial + renovación), puede solicitar un permiso de residencia 'regular' - por un período de 2 años.
La siguiente etapa es una residencia 'permanente', por un período de 5 años.
Cabe señalar que, según la base sobre la que recibió el permiso de residencia inicial, los tipos de residencia también difieren:
- con derecho a residir sin derecho a trabajar
- con derecho a trabajar por contrato (bajo contrato)
- con derecho a trabajar 'para uno mismo' (negocio propio)
Si cambia el tipo de residencia, entonces el informe comienza de una manera nueva: 1 año, luego 2 años, luego 2 años y finalmente 5 años.
La lista de documentos necesarios para solicitar un permiso de residencia en España varía según el tipo de residencia que estés solicitando. Por ejemplo, si presenta una solicitud inicial (en persona) basada en bienes raíces, necesitará:
- Una declaración redactada según un modelo oficialmente aceptado.
- Pasaporte con visa.
- Una copia de la Escritura y un extracto del Registro (Nota Simple).
- Certificado de antecedentes penales traducido al castellano y compulsado por el Consulado de España, o traducido por traductor oficial con apostilla.
- Certificado de disponibilidad de fondos para vivir, suficientes para todo el período de residencia esperado, o un documento que indique que los fondos especificados se reciben regularmente en su cuenta bancaria.
- Certificado de salud y seguro médico.
- Tres fotografías.
- También se deben presentar copias de los documentos anteriores.
Cabe señalar que la legislación española de extranjería está en constante cambio. Por eso, antes de emprender cualquier acción, conviene consultar con especialistas.
