España se encuentra ahora en la cima de su popularidad entre los compradores extranjeros de propiedades en todos los países de la Eurozona.
Hay muchas razones para esto, sobre las cuales escribimos en muchos de nuestros artículos. Pero volvamos a designar los más importantes: el clima, la simpatía de los españoles hacia los extranjeros, los bajos impuestos inmobiliarios, la facilidad para tramitar la transacción y, por supuesto, los precios.
España es un país grande y diverso: cada una de sus regiones es diferente de las demás (a veces diferencias cardinales): cada una tiene sus propias características, rasgos culturales y tradiciones. El norte es diferente del sur, las regiones orientales son diferentes de las occidentales. Pero se trata de inmuebles que se compran solo en algunas zonas especialmente comunes: por regla general, se trata de zonas costeras o de viviendas turísticas: Cataluña y la Costa Brava, Andalucía y la Costa del Sol (Marbella resort) y algunas otras.
En los últimos años se ha promocionado intensamente la zona de Alicante y la Costa Blanca. Estos son Torrevieja, Benidorm, Calpe, Altea y otras ciudades. Especialmente Torrevieja y Benidorm. La crisis de 2007-2008 afectó especialmente al desarrollo de esta zona como lugar de compra de inmuebles españoles económicos. Y ahora ha llegado el momento crítico: la sobresaturación del mercado con compradores de un país en particular.
Andalucía y la Costa del Sol con el popular resort mundial de Marbella son un asunto completamente diferente. Aquí, los precios inmobiliarios son significativamente más altos, debido a la calidad y el nivel de vida, así como a la infraestructura y la ecología. Y el contingente aquí es apropiado.
Si la Costa Blanca en Alicante está dominada por compradores de viviendas de clase económica con un presupuesto de 60 a 100 000 euros, entonces en Marbella el precio mínimo de los apartamentos comienza en 200 000 (sin embargo, se pueden encontrar buenos apartamentos en el rango de 250 a 300 000 euros) . No son infrecuentes los tratos con villas de lujo en las zonas más prestigiosas de Marbella (por ejemplo, un pueblo protegido privado con villas La Zagaleta o Sierra Blanca, etc.) por valor de más de 3.000.000-5.000.000 euros.
Ni Benidorm, ni Torrevieja, ni Alicante en general como región podrán jamás compararse con Marbella y sus alrededores.
Marbella se hizo popular en el siglo pasado, cuando los británicos empezaron a dominarla. Cada año crece su estatus y prestigio. No es de extrañar que este resort sea elegido por los ricos y famosos del mundo: grandes empresarios y políticos, estrellas del fútbol mundial y del mundo del espectáculo. ¡Los que prefieren solo lo mejor buscan aquí!
Sin embargo, hay otro lado que hace de Marbella un lugar prestigioso para comprar bienes raíces: sus suburbios son ideales para vivir. Aquí hay un gran clima (no mucha humedad, como en Cataluña), una naturaleza increíble (bosques de eucaliptos, pinos y cipreses), aquí la Sierra Blanca (la combinación óptima de mar y aire de montaña), limpieza y ecología (no hay zonas industriales en Andalucía - esta es una región agrícola). Además, Marbella tiene una excelente infraestructura que se ha establecido durante mucho tiempo (mientras que la Costa Blanca solo continúa desarrollándose: todavía no hay vuelos regulares a Alicante).
Marbella también cuenta con los mejores colegios internacionales, clínicas médicas privadas, escuelas de hípica y tenis, etc.
A solo 7 km de Marbella se encuentra uno de los puertos más prestigiosos, caros y limpios de Europa: Puerto Banús. Sin embargo, no es el único puerto: también hay un puerto en la propia Marbella (el puerto del Deportivo), al este -Capobino, al oeste- en Estepona y Sotogrande. También hay pequeños estacionamientos y amarres para yates.
Estos hechos ya son suficientes para que los inversores extranjeros vuelvan sus ojos hacia este complejo: estadounidenses, alemanes, británicos, holandeses no tienen miedo de invertir su capital y están comprando activamente villas, apartamentos e incluso bienes raíces comerciales en Marbella. Y su interés por tales objetos no es más que una garantía de rentabilidad y perspectivas de crecimiento para este resort.
Hablando de bienes raíces comerciales: es rentable hacer negocios en Marbella ya que a priori traerá buenas ganancias: numerosos restaurantes, bares, clubes deportivos, así como hoteles, todas estas son inversiones rentables que generan ingresos. Si sabe que no existe el concepto de "estacionalidad" en Marbella: personas de todo el mundo vienen aquí durante todo el año, solo turistas y compradores potenciales de bienes raíces en la Costa del Sol.
Para aquellos que aman la comodidad, la privacidad y el aislamiento, el lujo y el prestigio, Marbella es el lugar perfecto.
