Como ya escribimos en uno de nuestros artículos, los bienes raíces, en particular los apartamentos en España en la Costa del Sol (especialmente en las áreas más cercanas de Marbella) en el segmento de hasta 250,000 euros se consideran viviendas económicas.
Más cerca de Estepona, o más allá de Estepona en Manilva (provincia de Cádiz), en Benahavis (en las montañas), así como en sus alrededores, hay muchos buenos complejos (¡y completamente nuevos!) con apartamentos e incluso adosados. en este rango de precios. Este es el Triángulo de Oro de Marbella, ahora muy popular (tanto en términos de precio y calidad, como en términos de medio ambiente, naturaleza, vistas panorámicas, ¡y también bajos impuestos!). Puede ser tanto bienes inmuebles nuevos del desarrollador como viviendas secundarias.
Quizás lo más importante: antes del viaje, es importante establecer prioridades y requisitos reales para la vivienda deseada, y no imaginar una casa mítica. A pesar de la crisis y de cierta rebaja de precios, los inmuebles en la Costa del Sol, y especialmente en Marbella, no serán BARATOS a priori. Los vendedores pueden bajar el precio, pueden ceder el paso al comprador. Pero 'por nada' nadie va a dar vivienda. Tampoco debemos olvidar que estamos hablando de bienes raíces extranjeros, de España, un país que forma parte de la Unión Europea y es considerado uno de los países más prósperos con una economía estable y un marco legislativo desarrollado. La crisis pasará tarde o temprano. Por lo tanto, es necesario evaluar la situación real en el mercado inmobiliario en el popular mundo turístico de Marbella.
Ahora algunos consejos:
- Si nunca ha estado en la Costa del Sol en las cercanías de Marbella, entonces, para empezar, simplemente haga un recorrido y conozca la costa, determine sus áreas favoritas en las que le gustaría comprar un apartamento o una casa. Aunque incluso si decidió comprar firmemente, uno o dos días serán suficientes para ver la costa y elegir el área (a menudo, la inspección de objetos ocurre simultáneamente con la inspección del área).
- Determinar el objeto principal de la compra, ya que será determinante en la elección de la zona y el lugar: vivienda exclusivamente para recreo, para posterior reubicación, o simplemente como inversión con posibilidad de recreo. Por ejemplo, si en el futuro planea establecerse en España obteniendo un permiso de residencia, entonces la presencia de una serie de bancos, clínicas médicas, escuelas, tiendas, tiendas y centros culturales y de entretenimiento jugará un papel importante.
Además, un problema importante de precio: la misma área de propiedad y diseño en diferentes áreas diferirá significativamente en precio.
- Asegúrese de determinar QUÉ planea buscar y comprar (apartamento o casa adosada), DÓNDE - preferencia por el área (calma y privacidad, o donde haya más entretenimiento) y POR CUÁNTO (esboce un presupuesto aproximado).
A la hora de determinar los requisitos y preferencias de vivienda en la Costa del Sol, trate de no ir demasiado lejos. Puede luchar por el ideal, pero es extremadamente difícil lograrlo: casi no hay bienes inmuebles ideales (aunque si este no es su propio proyecto ...): o la vista de la terraza no le conviene, o el salón es pequeño, o la carretera está cerca y hace ruido....
E incluso si encuentras esa 'casa de cuento de hadas' (apartamento o casa adosada) con la que soñaste, puede costar mucho más de lo que habías planeado. Esto es mucho peor que si se decidiera por una opción decente a un precio asequible.
Puedes buscar algo mejor y más barato durante mucho tiempo. Y al final, pagará mucho más por el objeto o perderá la casa que encontró.
El secreto de cualquier compra es un compromiso si quieres conseguir lo que soñaste.
Esos. solo necesita correlacionar sus deseos con sus capacidades, así como con la situación real en el mercado.
- No intente depender únicamente de los edificios nuevos: los inmuebles de segunda mano en España tienen muchas de sus ventajas (los complejos ya están habitados, mientras que los edificios nuevos aún tienen que resolverse durante varios años y, a veces, la calidad no es inferior a los nuevos). vivienda del promotor). Además, existe la posibilidad de negociar con el vendedor y reducir el precio.
- De antemano, al elegir opciones antes del viaje, no intente confiar ÚNICAMENTE en las fotos en los sitios web de una agencia inmobiliaria en España. Si se ha presentado a una gran agencia inmobiliaria en España, que tiene una gran base de viviendas tanto nuevas como de reventa, los administradores profesionales seleccionarán para usted aquellas opciones que cumplan con sus requisitos inmobiliarios. A veces, las hermosas fotos que muestran favorablemente el objeto resultan ser solo Photoshop. Como resultado, una vez en España, te sentirás decepcionado.
También ten en cuenta que la preselección de apartamentos en la Costa del Sol a través de Internet no es definitiva. En el lugar se le ofrecerá ver opciones adicionales.
- Las mayores agencias internacionales o españolas de la Costa del Sol (que no hay tantas) cuentan en su plantilla con profesionales cualificados y experimentados que te ayudarán en la selección de los mejores apartamentos de España, así como responderán a todas tus cuestiones relacionadas con la compra de bienes inmuebles. No busques trucos en todas partes y en todas partes. Aprende a confiar en los profesionales, que solo están en las grandes agencias. Si ha encontrado una buena agencia inmobiliaria española con una gran selección de objetos en la base de datos, no dude en que en ella trabajan profesionales. Y definitivamente encontrará la propiedad con la que soñó. Y lo que es más importante, estará satisfecho no solo con la compra, sino también con el servicio.
